1. 经济好，人民购买力增强，致货品需求增加，推高物价；
2. 货币供应增多，致货币贬值，物价变相被推高；
3. 货物/原材料入口价格上升(例如：近年中国入口货品价格随住国内经济发展而被推高，致入口中国货品的地方成本增多。)。
*上述(1)为良X通涨；(2)及(3)对社会之情况并不健康。
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5. 楼价宏观调控
由於楼价为人民之必需品，故这项投资商品较为特别。在大多数国家的政府，都会对楼价议题甚为敏感。
在调控楼市方面，一般手段如下：
A. 禁止发展商囤积土地
B. 提高银行借贷息口
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