ii) 「P减」利息：所指为「最优惠利率」减去P利息，便为按揭供款者所需承受的利息。
所谓「最优惠利率」，即银行向一般借贷者所要求的偿还利率，而由於按揭借贷者有楼宇作为抵押，故银行会向其提供b「最优惠利率」更佳的息口优惠，为之(最优惠利率–P%)利率。
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33. 资金市/情绪市/政治市
GU市升跌除受企业基本因素所影响外，亦会受其他市况影响，主要如下：
i) 资金市
资金去向，会直接影响公司GU价。
例如：央行所行驶的「量化寛松」政策，令全球资金泛lAn，资产价格上涨。
留意：资金市易造成泡沫
ii) 情绪市/消息市
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